도시형생활주택신축

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작성자투달러 조회 4회 작성일 2021-08-02 19:21:33 댓글 0

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소형아파트? 아니고 도시형생활주택 입니다. 그 함정과 비밀

소형아파트, 도시형아파트라고 주장(?)하는 도시형생활주택. 그 위험성을 알려드립니다.
#소형아파트 #도시형생활주택 #나쁜부동산 #도생

14회 도시형생활주택 총정리 이관용건축사의 건축실무해설 (주)오픈스케일건축사사무소 건축가 부동산개발

14회 강의내용- 도시형생활주택총정리
복잡하고 어려운 도시형생활주택강의해설입니다.
공동주택설계는 일종의 퍼즐게임같습니다.
-건축가이관용의 건축해설
-왜 도시형생활주택으로 설계를 할까요?
-도시형생활주택 원룸형
-도시형생활주택 단지형다세대
-도시형생활주택단지형연립주택
-규모,층수,심의 대상은?
-도시형생활주택 사업계획승인대상은?
-세제혜택은 무엇이 있는가?
-부동산개발 부동산수익
-건축사부동산개발
-건축가부동산작품만들기
(주)오픈스케일건축사사무소 대표
#도시형생활주택 #원룸형다세대 #수익형부동산

-이관용 건축실무교육 온라인강의 신청
http://www.archi.allwinedu.net/

-이관용건축학교 https://www.leekwanyong.com

이관용의 건축블로그
- https://blog.naver.com/leekwanyong

오픈스케일건축사사무소
- https://www.openscale.net

인스타그램
- https://www.instagram.com/leekwanyong

아파트는 완판…도시형 생활주택은 찬바람 / KBS 2021.04.26.

[리포트]

지난 2019년 입주를 시작한 도시형 생활주택입니다.

아직도 전체 99가구 가운데 절반 이상이 미분양으로 남아 있습니다.

이 도시형 생활주택은 상황이 더 심각합니다.

전체 60가구 가운데 분양된 건 고작 5가구에 불과합니다.

[부동산 관계자 : "분양받아서 살던 사람들도 다른 데로 이사 간 걸로 알고 있어요."]

지난 2월 기준 대전의 미분양 주택은 599가구, 1가구를 제외하면 모두 도시형 생활주택입니다.

1인 가구와 서민 주거 안정을 위해 2009년 도입된 도시형 생활주택은 세제 혜택 등 정부 지원 속에 수익형 부동산으로 인기를 끌었습니다.

그러나 좁은 면적과 주차난 등으로 거주 여건이 좋지 않고, 지난해부터 중과세 기준이 되는 주택 수 산정에도 포함돼 투자 수요도 사라졌습니다.

특히 강력한 대출 규제로 주요 고객이던 임대 사업자들의 매입이 사실상 불가능해져 주택시장의 불안 요소가 되고 있습니다.

[이정숙/건설회사 경영지원부장 : "(도시형 생활주택만이라도) 대출 규제를 풀어주면 건설회사도 분양이 좀 잘 될 것이고, 유동자금도 훨씬 더 풍부해질 것 같습니다."]

LH가 청년이나 신혼부부 임대용으로 매입하고는 있지만, 시중에 물량이 워낙 많아 미분양 해소에는 역부족입니다.

아파트 분양 호황에도 도시형 생활주택 시장에는 찬바람이 불며 주택 시장의 양극화가 심해지고 있습니다.

KBS 뉴스 황정환입니다.

촬영기자:오종훈

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#도시형생활주택신축

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